[상담속보] 사기성 부동산 매매알선 주의!

 부동산 경기 침체로 매매가 위축되고 있는 가운데, 부동산을 매매해 주겠다는 말을 믿고 시세확인서, 주거환경평가서, 감정평가서 등의 발급비용을 지불했다가 피해를 입는 사례가 지속적으로 발생하고 있어 주의를 당부드립니다.

피해 소비자들은 주로 인터넷, 생활정보지 등에 매도광고를 냈던 사람들로서 부동산업체로부터 매물을 빨리 또는 시세보다 비싸게 팔아 주겠다는 전화를 받고 각종 비용을 지불했으나, 이후 매매가 이루어지 않고 부동산업체와는 연락이 두절되는 사례가 많습니다.

이들 사기성 부동산업체들은

    O 인터넷, 생활정보지 등에 게재된 부동산 매물을 보고 매도인에게 전화를 걸어 매매를 빨리 또는 시세보다 비싸게 팔아 주겠다며 접근한 뒤

    O 매수자가 있어 곧바로 매매가 이루어질 것처럼 소비자를 유인하고

    O 소비자가 관심을 보이면 “시세보다 비싸게, 빨리 매매하려면 시세확인서가 필요하다” 혹은 “매수자가 시세확인서, 주거환경평가서를 요구한다”며 40만원 ~ 300만원 상당의 수수료를 요구하거나

    O △△기획사, OO감정원 등을 소개해 이를 통해 수수료를 챙긴 후 자취를 감추는 수법을 사용합니다.

이들 부동산업체들은 만일 매매가 이루어지지 않을 경우 수수료를 보험처리해 돌려준다며 소비자들을 유혹하는데, 수수료를 입금한 후에는 연락이 두절되기 때문에 신빙성이 없습니다.

이처럼 사기성 부동산업체들은 신속한 매매 또는 매수인을 핑계로 시세확인서, 주거환경평가서 등을 요구하지만 이런 서류는 존재하지 않으며 실제 매매거래에서 필요하지도 않고 법적 효과도 없으므로 각별히 유의하시기 바랍니다.

또, 이들은 매수인의 연락처를 알려주는 등 매도인을 안심시킨 후 OO부동산협회 또는 OO기획사, OO감정원 등을 소개시켜 주면서 서류를 떼어 오도록 하는데 실제 돈을 받고 부동산 시가를 공식적으로 감정해 주는 기관은 없으며, 사기성 부동산업체와 서류발급업체. 매수인이 모두 연결되어 있는 경우가 많습니다.

피해 현황

사기성 부동산 매매알선과 관련해 올 들어 10월말까지 한국소비자보호원에 접수된 소비자상담은 63건에 달하는데, 대부분 피해를 구제받지 못하고 있는 실정입니다.

왜냐하면 ▲피해자 대부분이 전화로 매매의뢰를 해 서류상 계약된 내용이 없고 ▲단순히 무통장 입금으로 거래가 이루어졌을 뿐만 아니라 ▲부동산업체의 전화번호도 허위이거나 연락이 되지 않아 속수무책으로 피해를 입는 경우가 대다수이기 때문입니다.

이러한 피해를 예방하려면, 부동산업체가 전화로 접근해 시세확인서 등을 요구하는 경우 응하지 않는 것이 좋고, 직접 부동산업체(중개업소)를 방문하여 정상적으로 등록된 중개업소인지 확인한 후 매매를 의뢰하는 것이 좋습니다.

피해를 예방하려면

      ※ 소비자상담 : ☎ 02-3460-3000 / Fax.02-3460-3180 / www.cpb.or.kr